Page 739 - 《混合所有制改革法律法规政策汇编》

第三篇 国企改革“1+N"政策体系之“N”

六、依法行政，规范操作，切实做好国有企业改革中的土地资产

管理工作。

各级土地行政主管部门要坚持依法行政，规范操作，优质服务，

从快、从优做好国有企业改革中的土地登记、地价评估确认、处置方

案策划和处置审批工作。

（一）加快土地调查、登记进度，允许有测绘力量的企业在权属

调查完成后自行完成地籍测量。要结合土地证书年检，及时、准确办

理企业土地登记，国有企业尚未进行初始土地登记的，允许在权属调

查完成后先行改制，再根据土地使用权处置方案批复直接办理变更

登记。要抓紧解决国有企业土地权属纠纷，对权属争议一时难以解决

的，可将无争议土地剥离出来先行确权。要建立地籍资料公开查询、

鉴证制度，及时为企业提供土地产权查询、鉴证服务。土地登记要严

格执行国家规定的收费标准，切实减轻企业负担。

（二）规范企业改革中的土地价格评估工作。国有企业改革涉及

的土地使用权应当进行地价评估，改制为上市公司的，必须选择具有

A 级土地评估资质的机构进行地价评估。土地评估机构要严格遵循国

家法律法规，按照国家规定的技术标准，根据企业类型、处置方式及

权利状况，科学选择评估方法和相关参数，合理确定估价结果，并出

具规范的土地估价报告。

（三）加强土地资产处置方案策划，保证国有企业改革顺利进行。

土地行政主管部门和土地评估机构要依据土地资产处置政策、企业

改革方案和土地状况，帮助企业或行业选择土地资产处置方式，既可

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