Page 490 - 《混合所有制改革法律法规政策汇编》

第三篇 国企改革“1+N"政策体系之“N”

重点关注经济行为依据的合规性和完整性。

（二）法律法规、评估准则、权属、取价等依据。

1.重点关注评估工作过程中所引用的法律法规和技术参数资料

等是否适当。评估依据是否明确、规范、具体，便于查阅和理解；评

估依据是否具有代表性，且在评估基准日有效。

2.收集的价格信息、工程定额标准等是否与评估对象具有较强

的关联性。结合评估目的、业务性质和行业特点等，重点关注取价依

据、法律法规依据的相关性及其对资产评估结果的影响。

3.关注土地、房屋建筑物及无形资产等重要资产的权属和使用

状况。被评估资产是否权属清晰、权属证明文件齐备。对重要资产权

属资料不全面或存在瑕疵的，企业是否已经妥善解决。

4．《企业国有资产评估报告指南》、国资委有关资产评估管理及

评估报告审核相关规范文件等是否列示在评估依据文件中。

第十七条 备案管理单位审核评估程序实施过程和情况，应当

重点关注评估机构在评估过程中是否履行了必要评估程序，评估过

程是否完整，是否存在未履行评估准则规定的必要评估步骤的行为。

备案管理单位应当重点关注资产清查情况。针对评估报告中关

于资产清查情况的说明，应当结合特别事项说明、资产评估明细表和

资产权属证明文件，以及改制方案、审计报告等资料，对评估范围进

行核对，核实是否有账外资产、或有负债、资产（土地、车辆等）权

利人与实际使用人不一致等情况。应当关注对企业资产状况的描述，

尤其是房地产、无形资产、长期股权投资等重大资产，核实是否存在

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