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天津市南港工业区开发有限公司年鉴 2020 卷

项目的用海审批。 （二）规划条件申报及批复

组卷上报了立邦、新鲲鹏、PX 项目等 15

土地使用手续办理工作 宗土地规划条件申请，除港务铁路项目以外，

其余 14 个项目均已取得批复，并已开展后续土

（一）地类变更 地出让的准备工作。

今年组卷上报了红旗路绿化起步区、1-4 （三）不动产权证书（白证）办理

堆场、中水电、南港铁路等 8 宗土地变更工作， 2017 年后，按照滨海新区土地行政主管部

申请面积约 117 公顷，中水电、红旗路绿化起 门的要求，拟收储填海区域必须办理不动产权

步区等 6 宗得到了批复，面积约 86 公顷。 证（白证）。受海洋督查工作影响，2019 年下

其中 1-4 堆场海域证与排泥场土地证存在 半年，开发区规自局才开始受理，经过与市、

重叠占压情况，通过多次与市规自局、新区规 新区以及开发区各级规划和自然资源管理部门

自局、新区不动产登记中心、开发区规国局、 充分沟通，共计组卷上报了红旗路绿化起步区、

开发区土地整理中心及原大港三分局、海河下 西港池生态廊道等 12 个项目宗地权属权籍查

游局对接协商，新区规自局同意占压区域 询和不动产权登记工作申请，累计面积 360 公

（13.22 公顷）按照填海验收程序受理地类变 顷。其中西港池生态廊道等 3 个项目已取得不

更申请，按照此程序可为公司节省约 630 万元 动产权证（白证），东防波堤生态隔离带等 4

新增建设用地有偿使用费，同时避免了后续土 个项目已完成权属权籍查询，预计年底可以完

地利用是所需办理转用的繁琐程序。 成不动产权登记工作。

地类变更是履行土地收储程序的起点工作， （四）土地分宗

由于海域与陆域坐标系不同，经过坐标转换后， 协助开发区规国局完成了 G17 井场、特勤

在面积、图形均存在差异，邻宗地会出现缝隙 消防站、立邦项目、南堤路 1#雨污合建泵站、

或占压情况，影响后续的土地利用。土地部协 绿菱、金牛 6 个项目的土地分宗工作。

同技术单位多次与新区规自局、开发区规自局 （五）中石化商储库、国储库土地供应

对接讨论，最终新区和开发区规自局同意通过 经过 1 年多的努力，终于解决了大港油田

采用数据共享校核，多方联动互审的方式处理。 G17 井场土地划拨的关键问题，经南港开发公

有效缩短了申报及审批周期，同时还规避了因 司大力协调，得到了大港油田公司的支持，3

缝隙或占压影响后续土地利用的风险。 月份向开发区规国局提交了涉及中石化 5 宗边

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